Mantenimiento a Inmuebles

El mantenimiento de inmuebles es importante para conservar y prevenir el deterioro de los edificios. Incluye acciones como seguimiento, mejora, limpieza y restauración de espacios y estructuras. Puede abarcar desde trabajos de construcción y remodelación hasta reparaciones en sistemas eléctricos, hidráulicos, de drenaje y más. El objetivo es garantizar la seguridad, salubridad, funcionalidad, eficiencia, confort e higiene del inmueble.

El mantenimiento general es el cuidado regular de instalaciones y edificios para mantenerlos en buen estado y funcionamiento.

Actividades de mantenimiento general

• Reparar o reemplazar equipos mecánicos, máquinas y edificios
• Reparar o reemplazar interruptores, tomas de corriente y disyuntores eléctricos
• Inspeccionar y diagnosticar problemas
• Determinar la mejor manera de corregir problemas
• Mantener el orden y la limpieza
• Conservar los espacios verdes
• Administrar herramientas y materiales

Tipos de mantenimiento

• Mantenimiento correctivo: Reparar o reemplazar equipos o sistemas que fallaron o funcionan mal
• Mantenimiento preventivo: Limpieza, lubricación, ajustes y reemplazo de piezas
• Mantenimiento predictivo
• Mantenimiento centrado en fiabilidad

Objetivos del mantenimiento

El mantenimiento se realiza de manera proactiva para prevenir posibles problemas o averías. También se realiza para garantizar la seguridad para su uso.

Estrategias de mantenimiento

Los 4 tipos de mantenimiento principales forman la base sobre la cual se construye una estrategia efectiva.